受春節假期買家返鄉影響，廣州市的新房和二手房市場成交量均出現大幅下滑。但隨著市場氛圍漸漸好轉，業內期待三月能重現傳統樓市“小陽春”。
據廣州中原研究發展部監控數據，2月廣州新房網簽4517宗，環比下跌51%，同比下跌47%。除番禺區外，其余10個區域出現較明顯下滑。
春節假期也影響到新批供應，數據顯示，2月廣州住宅新批供應1855套(24.6萬平方米)，2月份前兩周供應幾乎處于停擺狀態，2月21日起才有所增加。
二手房整體網簽環比也出現顯著下滑。廣州市房地產協會1日發布的數據顯示，2月廣州市二手房網簽4176宗，環比下降40.46%，同比下降58.78%。從區域成交來看，11個區域網簽面積環比均出現較大幅度的下降，其中海珠區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區和花都區下降幅度較大，介于40%至50%之間；越秀區、荔灣區、南沙區、增城區和從化區下降幅度較小，但也介于30%至40%之間。
2月的成交數據顯示，隨著春節假期結束，加上市場上房貸審批、利率以及預售證審批速度加快的因素刺激，2月中下旬，廣州一二手樓市成交量整體上迅速提升。另一方面，隨著市場氛圍逐漸改善，業內開始期盼3月傳統樓市成交的“小陽春”。
數據顯示，2月最后一個周末，廣州累計有8個項目有開盤、加推動作，累計推貨量達千套。同時業內預計廣州2022年第一批集中供地將于3月中下旬掛牌，也將有助于進一步激活市場。
但廣州中原研究發展部認為，由于2021年樓市調控力度較大，目前廣州買家對樓市的信心仍處于恢復階段。從目前廣州新盤整體去化情況來看，市場仍未恢復完全，買家仍需要更多信心以支撐其加快入市步伐。
（文章來源：中國新聞網）
