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“0首付，0月供，你買房，我還貸”，近日，位于河南安陽的“花園里二期”廣告引發關注。南都此前報道，該樓盤售樓處工作人員表示，實際購房過程中仍要出錢，“這是一個營銷政策。”有律師向南都記者指出，“從廣告宣傳的角度來看，這種宣傳方式涉嫌違法違規。”2月20日，南都記者從安陽當地市場監督管理部門獲悉，目前相關廣告已被撤下，針對此事正在調查處理中。
南都此前報道，河南安陽一樓盤外掛著“花園里二期”巨幅廣告，聲稱“0首付，0月供，你買房，我還貸”。相關圖片在網絡上迅速流傳，有網友發出疑問，“這是什么新套路？”
2月17日下午，南都記者以購房者身份咨詢“花園里二期”售樓處，其工作人員表示確有上述廣告，但實際購房過程中仍要出錢，“這是一個營銷政策，買房難道不用掏錢嗎？”至于上述廣告的具體含義，以及購房要支付何種款項，該工作人員稱需到現場了解。
南都記者從安陽市房產交易中心查詢發現，“花園里二期”位于安陽市龍安區，建筑面積79627.81平方米，開發商為安陽市永升房地產開發有限公司。
據國家企業信用信息公示系統，上述公司股東為安陽市永正置業有限公司。南都記者注意到，賬號主體為該公司的相關微信公眾號，早在今年1月13日便發布消息稱，“永正·花園里二期，返鄉置業季，安家0壓力，0月供0首付，你買房我還貸，房企硬實力，交付有保障，逾期退首付。”
“0首付，0月供可能只是噱頭，如果是交房前房企幫購房者墊付首付和月供，這樣會誘導人買房，但首付分期肯定是不允許的。”上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進告訴南都記者，這種“套路”并不新鮮，但若購房者無力還款，極易引發違約糾紛。此外，嚴躍進認為此類營銷方式不值得提倡，“很容易引起關注炒作，擾亂市場預期和金融秩序。”
北京金訴律師事務所律師王玉臣向南都記者表示，根據相關規定，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。“從廣告宣傳的角度來看，這種宣傳方式涉嫌違法違規。”
2月20日，安陽市市場監督管理局工作人員向南都記者表示，“這個案子轄區已經立案查處了。”南都記者隨后從安陽市龍安區市場監督管理局獲悉，目前上述相關廣告已被撤下，針對此事正在調查處理中。
（文章來源：南方都市報·灣財社）
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