“最近房貸審批速度特別快，三天就批下來(lái)了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。李女士剛置換了一套改善型住房。
另一位賣(mài)房的周女士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，原來(lái)買(mǎi)方告知其銀行會(huì)在10-15個(gè)工作日批貸，“昨天又告知會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)批貸，實(shí)際上是不到24小時(shí)就批了。”
隨著多地個(gè)人住房限貸、限購(gòu)政策的放松或者首付比例、貸款利率的下調(diào)，銀行在貸款審批時(shí)間方面也在不斷加快，這其中也包括北京地區(qū)。
“目前房貸速度審批特別快，一般過(guò)完戶(hù)之后三天左右就放款，和我們合作的所有銀行都是這樣。”4月8日，一家房地產(chǎn)中介人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。
另一家房地產(chǎn)中介人士也對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，目前房貸審批速度都比較快，一般一周時(shí)間，“最近成交量也比較高了，不過(guò)價(jià)格沒(méi)有特別變化，和前幾年均價(jià)差不多。”
今年1月初，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者就曾以購(gòu)房者身份調(diào)研過(guò)北京房貸市場(chǎng)，彼時(shí)從多家銀行反饋來(lái)看，部分銀行放款時(shí)間為2-3個(gè)月，個(gè)別銀行1個(gè)月之內(nèi)就可以。就當(dāng)時(shí)而言，這些銀行房貸放款速度已經(jīng)較去年下半年有所加快，目前房貸審批速度進(jìn)一步加快。
“估計(jì)下半年房貸額度會(huì)緊張，放款時(shí)間也會(huì)隨之拉長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)7月、8月之后就慢了。”上述一家房地產(chǎn)中介人士提醒21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，現(xiàn)在買(mǎi)房應(yīng)該抓緊，機(jī)會(huì)難得。
而對(duì)于近期頻頻被提及的新市民金融服務(wù)方面，上述兩家房地產(chǎn)中介人士均對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，目前合作銀行還沒(méi)有提供專(zhuān)屬服務(wù)，“利率上也沒(méi)有優(yōu)惠，全北京利率統(tǒng)一的。”
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，在1月20日五年期以上LPR下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)后，北京房貸利率也同步調(diào)整，目前利率為：首套房5.15%(5年期以上LPR+55個(gè)基點(diǎn))，二套房利率為5.65%(5年期以上LPR+105個(gè)基點(diǎn))。
（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
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