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記者獲悉，山東省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議1月31日召開。會議透露，今年山東將牢牢堅持“房住不炒”定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓群眾住有所居、住有宜居。會議要求，山東全省各地將繼續(xù)堅持因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，用足用好最新政策工具，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放。
會議還提出，聚焦保交樓、防風險，山東全省將進一步管好用好國家專項借款，緊盯資金支付和工程建設進展，確保逾期房屋按計劃節(jié)點如期交付。
據(jù)透露，山東省里將以資金使用、項目開工、房屋交付等情況為重點，建立考核獎懲機制。加強在建在售開發(fā)項目監(jiān)管，全面排查梳理風險項目，對新風險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。同時，構建防風險長效機制，嚴厲查處購房款未進入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開發(fā)項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發(fā)生。會議還提出，要強化市場監(jiān)測和分析研判，對出現(xiàn)異常波動的城市及時提醒警示。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次山東關于“同步激活新房和二手房市場”的提法，實際上是把過去側重新房的做法做了調(diào)整，二手房市場的活躍，將有助于促進新房市場的健康發(fā)展。會議還首提防風險長效機制，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發(fā)生。此類表述也說明各地在防風險方面有了新的思路和制度安排。
“此次山東的政策內(nèi)容，從宏微觀、長短期等角度明確了工作思路，具有非常好的借鑒意義。目前各地的政策主要強調(diào)購房消費需求的提振，但是對于一些制度性、創(chuàng)新性的政策內(nèi)容提法比較少，此次山東政策具有非常好的思路，從更長遠的角度落實了相關制度安排，這些值得山東本地的房企注意，也值得全國其他城市和房企的關注。”嚴躍進說。
（文章來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)）
標簽： 二手房市場
