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伴隨節(jié)后返鄉(xiāng)大軍回流以及新一年的跳槽熱，租賃市場(chǎng)也迎來(lái)旺季。58同城、安居客發(fā)布的《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示，從春節(jié)后一周(1.28-2.3)的城市租房熱度數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市；重點(diǎn)40城中絕大部分春節(jié)后一周的租房熱度環(huán)比翻倍，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過(guò)200%。

在一系列租賃市場(chǎng)利好政策與市場(chǎng)回暖的雙重刺激下，租房供應(yīng)也同步出現(xiàn)上漲。報(bào)告顯示，春節(jié)后一周(1.28-2.3)，一線城市中上海、北京、深圳租房供應(yīng)排名前三，杭州、重慶、成都、南京、蘇州、廣州、長(zhǎng)沙位列前十。周環(huán)比漲幅方面，春節(jié)期間租房供應(yīng)處于低谷，節(jié)后掛牌房源大幅增加，以滿足節(jié)后租客租房需求。

從不同戶型的租房供應(yīng)來(lái)看，春節(jié)后一周(1.28-2.3)一線城市及新一線城市的租房供應(yīng)中一居室占比超過(guò)40%，一線城市二居室供應(yīng)量占比35.5%，三居室占比16.4%，對(duì)比調(diào)研中租客的需求來(lái)看，單身租客及無(wú)孩家庭的租房需求基本可以滿足。

報(bào)告還顯示，意向租房人群以80-95為主，有娃家庭成為租房主力。具體來(lái)看，90后租客占比33.3%，85后租客占比23.9%。學(xué)歷方面，調(diào)研人群中擁有本科學(xué)歷的租客占比66.7%，研究生以上學(xué)歷的租客占比2.9%。有74%的人為一家三口/兩孩家庭，單身獨(dú)居的租客占比18.5%。月收入方面，32.6%的意向租房人群每月收入在5001-8000元之間，66.4%的租客月收入低于1萬(wàn)元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房，36.0%的人群租住在普通小區(qū)，7.8%租住在品牌/長(zhǎng)租公寓，2.1%的人群租住保障性租賃住房。

在租房時(shí)間上，58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本次參與調(diào)研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春節(jié)后(2月份)馬上開始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房。多數(shù)意向租房人群希望可以長(zhǎng)租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

在租住房源類型選擇方面，報(bào)告顯示，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓。月收入對(duì)于租住房源類型的選擇有一定影響，個(gè)人月收入在1.5萬(wàn)元以上的意向租房人群，選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓的占比高于租住普通住宅小區(qū)的人群占比。另外，在本次調(diào)研中，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。單身獨(dú)居人群中，選擇合租的占比為40.7%。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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