合肥高熱競拍之后，首輪供地又再度回歸平淡。
3月18日，山東青島進行2022年第一批集中供地，出讓16宗地塊，總起拍價約38.97億元。
然而開拍前夜，青島市突發公告，中止了李滄區1宗地塊的供應，剩余15宗地塊分布在城陽區(4宗)、黃島區(10宗)和即墨(1宗)。
按照此前的出讓規律，北方城市熱度明顯低于南方，青島、濟南此類城市也多以底價成交為主，此次也是如此。
以供應大戶黃島區為例，其出讓的10宗地塊中，僅有2宗出現溢價，分別為紅石路東地塊、水城路東地塊。
前者位于黃島區泊里二路南、紅石路東，為商住綜合用地，土地面積約3萬平方米，起拍價約1.3億元，共有兩家企業參與競拍，各有一組報價，最終具有國資背景的青島董家口置業有限公司拿下了該地塊，溢價率1.42%，成交總價1.32億元，成交單價1431元/平方米。
后者則被同樣具有國資背景的煙臺融發匯科置業有限公司拿下，成交單價3416元/平方米，總價為1.65億元，溢價率0.59%。該地塊位于黃島區膠州灣西路北、水城路東，出讓面積2.6萬平方米，亦有兩家企業報價。
其余8宗黃島區地塊均以底價成交，其中中交海發以總價5369萬元拿下兩宗，融創海發以1585萬元競得一宗。
規模房企中，金茂還以底價4.43億元拿下了唯一一宗即墨區的地塊，成交單價2601元/平方米。
城陽區出讓地塊中亦有3宗為底價出讓，只有城陽街道靖城路西、禮陽路北地塊在經過35輪競價后，以13.4%的高溢價成交，競價企業僅有2家，最終由青島地鐵和青島環灣置業摘地成功。
至此，青島首輪集中供地收官，成交15宗地塊，總成交價29.47億元，其中3宗溢價成交，12宗底價成交，另有1宗提前中止，出讓熱度平平。
（文章來源：國際金融報）
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