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上證報中國證券網訊（記者韓遠飛）9月7日，大連市發布《關于進一步促進我市房屋消費的通知》（以下簡稱《通知》），滿足居民剛性和改善性住房需求，支持居民合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。
《通知》指出，要實施購房補貼政策。自發文之日起至2023年12月31日期間，個人購買中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區新建商品住宅并完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準），按照不動產權證面積給予200元/平方米的購房補貼，且購房補貼不超過買方繳納的契稅總額。
要優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭申請貸款購買商品住房時，對家庭成員在大連市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
此外，還要調整優化差別化住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
《通知》還要求解除限購政策。自發文之日起，居民家庭在大連市中山區、西崗區、沙河口區購買商品住房的限購政策解除，居民家庭在大連市購買商品住房的，不再受住房總套數限制。滿足合理售房需求。自發文之日起，個人在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區購買的房屋不再受上市交易年限影響。
同時，落實國家住房稅收優惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后一年內在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人轉讓自用達五年以上且是唯一家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
（文章來源：上海證券報·中國證券網）
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