重慶江北嘴一在建工程將迎來新生。
2023年6月14日至6月15日，重慶凱拉姆特實業有限公司（凱拉姆特）等六家關聯公司破產管理人將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，對這6家公司所有的位于重慶市江北區重慶環球歡樂世界項目（兩江中心）的土地使用權及地上的土石方和建筑安裝工程進行公開拍賣，起拍價22.77306億元，接受重慶市第五中級人民法院、凱拉姆特等六家關聯公司債權人會議監督。
業內人士指出，重慶環球歡樂世界土地為重慶江北嘴目前唯一待開發的地塊，位置十分優越，有望吸引實力買家。
(資料圖片僅供參考)
起拍價較評估價打9折
拍賣公告顯示，此次拍賣的為凱拉姆特、重慶穆蕾爾特商貿有限公司、重慶諾爾裝飾工程有限公司、重慶澳品商貿有限公司、重慶基業建材設備有限公司、鴻兆實業集團（重慶）有限公司6家公司所有的重慶環球歡樂世界項目土地使用權及地上的土石方和建筑安裝工程。
該項目位于重慶市江北嘴中央商務區核心位置，東至文華街東路，道路以東為重慶大劇院，南至嘉陵江，鄰越洋廣場，西至重慶科技館，北至匯川路，鄰九龍倉別墅區。
項目用地踞長江、嘉陵江交匯處，擁有一線強勢江景，毗鄰主城區各主要商圈形成犄角互動，占據絕版商業價值高地，附近有軌道交通線，地理位置非常優越。
土地為重慶環球歡樂世界（兩江中心）項目用地，位于重慶市江北區江北城組團B分區B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、B24-3/03 號宗地，共5宗土地。
容積率根據規劃方案設定為2.18，開發程度設定為“六通”。該項目于2019年10月停工。
已建成部分包括：A、B、C三個地塊的土石方工程、邊坡支護工程；A、B、C三個地塊地下通道連通工程；A、B、C三個地塊基礎工程；B、C兩個地塊建筑10.1萬平方米的在建工程。
其中B地塊車庫負4層至負7層已施工面積68711.86平方米，C地塊車庫負4層至負5層已施工面積11284.69平方米，車庫完成面積共計79996.55平方米。另外，B地塊負2層至負3層完成購物商場21090.03平方米。
拍賣標的評估價為25.3034億元，起拍價為22.77306億元，較評估價打9折。
競買保證金為1.138653億元，增價幅度10萬元及其整倍數。競買人應當具備完全民事行為能力。
重整未果破產清算拍賣
環球歡樂世界項目由凱拉姆特公司等6家公司共有。
2016年7月，重慶市規劃局網站發布環球歡樂世界項目（暫定名）報審方案及歸控一般技術性內容修改公示。
根據公示，江北嘴核心區域將規劃打造一座主題城市樂園——環球歡樂世界（暫定名）。
該項目擬建設一座集旅游觀光、至高游樂、體驗商業等功能于一體的標志性濱江商業綜合體，為市民打造一座主題城市樂園。除了商業綜合體，還擬引進的全球領先的高空娛樂觀景塔，塔高約188米，對標上海東方明珠。
不過，業主方的這6家公司由于種種原因，于2019年-2020年，相繼進入破產程序。
2021年8月，重慶破產法庭將6家公司債權進行合并，總金額為43億多元。
部分債權人希望通過重整方式清償債務，向社會公開招募項目投資人，但項目投資人招募未果，如今最終實施破產清算拍賣。
臨云資本賀慶認為，重慶環球歡樂世界土地作為重慶江北嘴目前唯一待開發的地塊，地理位置十分優越，有望吸引實力買家，至于具體成交價，還得由市場說了算。
（文章來源：上游新聞）
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